從建筑物個別性看，不屬于影響房地產價格的主要個別因素的是

• A、面積、結構（構造）、材料等
• B、供水、供電、供熱等
• C、設計、設備
• D、樓層、朝向

天龍電腦制造公司擬于2018年12月31日購買甲公司的著名電腦商標使用權。使用期限為6年，雙方約定，由天龍公司每年按使用該商標后的新增利潤的25%支付給甲公司作為商標使用費。天龍公司使用該商標后，每臺電腦的價格可加價100元。據評估人員預測∶第一年銷售量為50萬臺，第二年為55萬臺，第三年為60萬臺，第四年為65萬臺，第五年為60萬臺，第六年銷售量維持在60萬臺。假設社會無風險報酬率為3.5%，該專利的風險報酬率為6.5%，企業所得稅稅率為25%。要求∶根據上述資料評估該商標使用權價值。（計算結果以"萬元"為單位，保留兩位小數，保留計算過程）

下列關于企業收益預測基礎的表述，不正確的是

• A、必須以企業現實存量資產為出發點
• B、不應考慮新產權主體的追加投資的收益
• C、必須以評估基準日企業的實際收益為出發點
• D、必須以企業未來進行正常經營為基礎